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FLAVIAC - Résidence Flossac

LE 9 JUILLET 2018

14 APPARTEMENTS LOCATIFS A FLAVIAC

Ce programme immobilier est situé dans un lotissement, à proximité immédiate des services du centre bourg. Le bâtiment a vocation à accueillir principalement des séniors et des familles permettant ainsi d’assurer une mixité sociale.

Les 14 logements sont répartis de la manière suivante :

- 3 logements de Type 2, d’une surface d’environ 55 m² pour des loyers de 310 € à 320 €

- 7 logements de Type 3, d’une surface de 69 à 76 m² pour des loyers de 367 € à 432 €

- 4 logements de Type 4, d’une surface de 81 à 88 m² pour des loyers de 398 € à 504 €

Dans une volonté de proposer des logements toujours plus agréables à vivre, l’ensemble des appartements disposent de terrasses couvertes avec vue dégagée ou de petits jardins clôturés en rez-de-chaussée, de belles pièces de vie lumineuses, de salles de bain équipées de douches ainsi que de volets roulants électriques motorisés.

Deux appartements sont destinés aux personnes à mobilité réduite et sont équipés de douche à l’italienne avec siège rabattable et barre d’appui, ainsi que d’un évier adapté dans la cuisine.

La résidence comprend deux entrées principales bénéficiant d’accès sécurisés par visiophone.

15 places de stationnement ont été créées dont 5 box.

Le programme est raccordé au gaz propane avec une citerne de stockage.

Chaque logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz pour la production de chauffage et d’un ballon électro-solaire pour la production d’eau chaude sanitaire.

Ce programme immobilier réalisé dans le cadre de la RT 2012 affiche une performance énergétique très satisfaisante avec une consommation de 36 à 46 kilowattheures par mètre carré et par an, ce qui confère aux logements une étiquette énergétique A.

Le prix de revient de cette opération locative s’élève à 1 584 000 .

Le programme a été financé à l’aide d’emprunts souscrits auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour un montant total de 1 349 500 €, d’une subvention de l’Etat de 24 500 € et d’un apport en fonds propres ADIS de 210 000 €.

La commune et le département de l’Ardèche ont garanti les emprunts que nous avons sollicités auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations respectivement à hauteur de 30 % et 70%.

ADIS remercie la commune de FLAVIAC pour sa confiance et son accompagnement dans la mise en œuvre de ce projet.

ADIS remercie également l’architecte pour la conception de ce programme et les entreprises pour la bonne réalisation des travaux.