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VILLENEUVE DE BERG - Les Amandiers I et II

LES AMANDIERS I et II - 8 FÉVRIER 2018

RÉHABILITATION DE 37 APPARTEMENTS LOCATIFS A VILLENEUVE DE BERG

 

Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une démarche environnementale et répond au Grenelle de l’environnement. ADIS achève ici un programme de travaux permettant de passer d’une étiquette énergétique E à une étiquette C. La consommation énergétique des logements est ainsi divisée par trois pour les Amandiers I, passant de 323 Kilowattheures d’énergie primaire par m² /an à 103 Kilowattheures par m² /an et par deux pour les Amandiers II passant de 260 à 114 Kilowattheures d’énergie primaire par m² /an.

La réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des fenêtres bois par des menuiseries PVC à faible émissivité, l’installation de VMC hygro B ainsi que la réfection de la chaufferie ont permis d’atteindre ce niveau de performance thermique.

Pour renforcer l’efficacité de ces travaux, nous avons conduit un partenariat avec Polenergie afin de sensibiliser et d’informer nos locataires sur les éco-gestes et la maîtrise des énergies.

Des systèmes de comptages individuels couplés à des robinets thermostatiques à l’intérieur des logements, garantissent une répartition des charges de chauffage en fonction de la consommation de chacun.

Nous avons également réalisé des travaux de réfection électrique des logements et des équipements sanitaires pour améliorer le confort de nos locataires à l’intérieur de leur logement.

La sécurisation des bâtiments est assurée par l’installation de vidéophone et badges en complément des portes métalliques.

Les teintes de façades ont été soigneusement choisies afin de respecter le paysage actuel et en lien avec les attentes de l’architecte des bâtiments de France.

ADIS a mobilisé des moyens importants sur ce programme puisque le prix de revient de cette opération s’élève à 1 692 000 € soit un investissement de 45 700 € / logement.

Le programme a été financé à l’aide d’emprunts souscrits auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour un montant de 1 455 000 € et d’un apport en fonds propres ADIS de près de 237 000 € soit 16 % du prix de revient de l’opération.

ADIS remercie le Département de l’Ardèche qui a garanti les emprunts sollicités auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations à hauteur de 100 %.

ADIS remercie également la maitrise d’œuvre pour la conduite de ce programme et les entreprises pour la bonne réalisation des travaux dans des délais optimisés.

ADIS remercie l’ensemble de nos partenaires pour leur confiance et la commune de VILLENEUVE DE BERG pour son accompagnement dans ce projet.