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ST ALBAN AURIOLLES - Pré Marius

LE 12 AVRIL 2018

10 APPARTEMENTS LOCATIFS A ST ALBAN AURIOLLES

Idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre bourg et des services, l’opération « Le Pré Marius », à Saint-Alban-Auriolles a été réalisée sur une parcelle cédée par la commune.

Le programme immobilier, est constitué de 6 villas T4 et de 4 villas T3, toutes en duplex.

Les 10 logements sont répartis de la manière suivante :

- 6 logements de Type 4, d’une surface habitable de 89 m² environ, pour un loyer de 506 € ;

- 4 logements de Type 3, d’une surface habitable de 75 m² environ, pour un loyer de 431 €.

Le programme, labellisé RT 2012, affiche une performance énergétique  allant de 38 à 46 kilowattheure par mètre carré et par an, soit une étiquette énergétique A, contribuant ainsi à l’optimisation des charges pour nos locataires.

Ce résultat a été obtenu grâce à une orientation des logements vers le Sud, une isolation thermique par l’intérieur, des menuiseries PVC et de grandes baies vitrées en aluminium permettant de capter un maximum d’apports solaires.

La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur dite double service.

Par ailleurs, l’opération a été conçue de manière à améliorer le confort de vie de nos locataires : grandes salles de bains, rangements et celliers, terrasses couvertes et jardins clôturés.

Chaque logement dispose d’un garage individuel avec une porte de communication intérieure avec le cellier.

Le prix de revient de cette opération locative s’élève à  1 389 600 €.

La commune et le département de l’Ardèche ont garanti les emprunts que nous avons sollicités auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations respectivement à hauteur de 25 % et de 75%.

ADIS les remercie pour leur confiance et leur accompagnement.

ADIS également l’architecte pour la conception de ce programme et les entreprises pour la bonne réalisation de ces travaux.